🏡 EXCLUSIVITÉ – PONT-CROIX – GRANDE MAISON DE 180 M²

📍 Au cœur de Pont-Croix, Petite Cité de Caractère®, découvrez cette belle maison traditionnelle de 180 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités, accessibles à pied.

Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de la vie du centre de Pont-Croix, tout en bénéficiant de beaux volumes, d'un jardin et d'espaces parfaitement adaptés à une vie de famille ainsi qu'un accès rapide à tout le Cap Sizun.

🛋️ UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec poêle à pellets, et d'un espace salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un balcon, agréable pour profiter de l'extérieur au quotidien.

Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing , d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied.

🛏️ UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX

À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille.

🌳 UN JARDIN AVEC ARBRES FRUITIERS

La propriété bénéficie également d'un jardin, agrémenté de pommiers, offrant un cadre verdoyant et agréable autour de la maison (la photo du gazon a été modifié par IA pour le rendre plus vert).

🚗 GARAGE ET ESPACES ANNEXES

La maison possède un garage en sous-sol, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie.

🌿 UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE EN REZ-DE-JARDIN

En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'un espace supplémentaire particulièrement intéressant, composé actuellement d'une grande pièce de 24 m² avec cuisine existante et d'une chambre de 12 m².

Cet espace constitue un véritable plus pour la maison et peut être utilisé selon les besoins : espace indépendant pour recevoir famille et amis, logement pour un proche, pièce de loisirs ou encore possibilité d'aménagement en logement locatif saisonnier (après rénovation).

🔨 UNE MAISON ENTRETENUE ET ÉVOLUTIVE

La maison a bénéficié d'une rénovation globale il y a une dizaine d'années et offre aujourd'hui de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant.

⭐ LES ATOUTS

📐 180 m² habitables
🛏️ 6 chambres au total, dont une en rez-de-jardin
🛋️ Grande pièce de vie avec poêle à pellets
🍽️ Cuisine équipée
🌿 Balcon au rez-de-chaussée
🌳 Jardin avec pommiers
🚗 Garage en sous-sol
🌱 Espace supplémentaire de 36 m² en rez-de-jardin avec cuisine existante
🚶 Commerces et commodités accessibles à pied
📍 Au cœur de Pont-Croix, Petite Cité de Caractère®
✨ Rénovation globale réalisée il y a environ 10 ans

Une maison généreuse par ses volumes, idéalement située et offrant un agréable jardin ainsi que de nombreux espaces pour s'adapter à vos projets de vie.

❤️ Une propriété rare par sa surface et sa situation, à découvrir sans tarder.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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